Folekær 8, Smørumnedre

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 152 m².5.545.872 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.945.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.945.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	19 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	326 m	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Folekær 29 2765 Smørum	170 m²	306 m	31-10-2026	9.000.000 kr.	52.941 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	127 m²	192 m	24-07-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	171 m	28-04-2024	5.705.000 kr.	38.033 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	230 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	231 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	195 m	20-11-2024	6.375.000 kr.	42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	153 m²	323 m	10-07-2026	5.735.000 kr.	37.484 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	279 m	29-10-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu