Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 23

Villa · 182 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.148 kr/m².14.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.283.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,72 pct. siden maj 1996
1,4M5,6M9,8M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202430. maj 19962.160.822 kr.I dag · vores estimat13.283.059 kr.Markedet · 19921.631.994 kr.Markedet · 19931.576.484 kr.Markedet · 19941.899.534 kr.Markedet · 19952.145.416 kr.Markedet · 19961.912.638 kr.Markedet · 19972.301.390 kr.Markedet · 19982.442.622 kr.Markedet · 19992.630.992 kr.Markedet · 20003.283.280 kr.Markedet · 20013.815.448 kr.Markedet · 20023.902.626 kr.Markedet · 20033.263.624 kr.Markedet · 20044.149.964 kr.Markedet · 20055.200.104 kr.Markedet · 20067.928.648 kr.Markedet · 20076.330.870 kr.Markedet · 20087.047.404 kr.Markedet · 20095.229.224 kr.Markedet · 20105.460.000 kr.Markedet · 20116.390.384 kr.Markedet · 20127.473.466 kr.Markedet · 20137.071.610 kr.Markedet · 20146.240.416 kr.Markedet · 20157.611.968 kr.Markedet · 20168.178.534 kr.Markedet · 20179.252.516 kr.Markedet · 201810.402.210 kr.Markedet · 201910.141.586 kr.Markedet · 202011.151.504 kr.Markedet · 202112.526.150 kr.Markedet · 202216.640.806 kr.Markedet · 202313.032.656 kr.Markedet · 202414.349.972 kr.Markedet · 202514.869.036 kr.Markedet · 202616.272.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1996 · Alm. Salg
2.160.822 kr.
I dag · vores estimat
13.283.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg2.160.822 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²73 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²270 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²74 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²442 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²516 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²446 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²416 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²422 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²546 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²196 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden