Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 27

Villa · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.679 kr/m².13.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.669 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.938.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden jul. 2018
1,3M5,4M9,5M13,6M17,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20188.285.000 kr.31. dec. 202415.495.000 kr.I dag · vores estimat15.938.919 kr.Markedet · 19921.587.159 kr.Markedet · 19931.533.174 kr.Markedet · 19941.847.349 kr.Markedet · 19952.086.476 kr.Markedet · 19961.860.093 kr.Markedet · 19972.238.165 kr.Markedet · 19982.375.517 kr.Markedet · 19992.558.712 kr.Markedet · 20003.193.080 kr.Markedet · 20013.710.628 kr.Markedet · 20023.795.411 kr.Markedet · 20033.173.964 kr.Markedet · 20044.035.954 kr.Markedet · 20055.057.244 kr.Markedet · 20067.710.828 kr.Markedet · 20076.156.945 kr.Markedet · 20086.853.794 kr.Markedet · 20095.085.564 kr.Markedet · 20105.310.000 kr.Markedet · 20116.214.824 kr.Markedet · 20127.268.151 kr.Markedet · 20136.877.335 kr.Markedet · 20146.068.976 kr.Markedet · 20157.402.848 kr.Markedet · 20167.953.849 kr.Markedet · 20178.998.326 kr.Markedet · 201810.116.435 kr.Markedet · 20199.862.971 kr.Markedet · 202010.845.144 kr.Markedet · 202112.182.025 kr.Markedet · 202216.183.641 kr.Markedet · 202312.674.616 kr.Markedet · 202413.955.742 kr.Markedet · 202514.460.546 kr.Markedet · 202615.825.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg
8.285.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
15.495.000 kr.
I dag · vores estimat
15.938.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg15.495.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte8.285.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²327 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²147 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²393 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²348 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²290 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²518 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²417 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²419 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²516 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²753 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden