Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 44, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.771.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.507 kr/m².7.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 82.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.936.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 8, 1.
2920 Charlottenlund		101 m²322 m13-07-202612.600.000 kr.124.752 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²322 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²335 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 7, st. tv
2920 Charlottenlund		98 m²506 m15-01-20244.625.000 kr.47.194 kr./m²
Jægersborg Alle 29A, 2. tv
2920 Charlottenlund		99 m²592 m21-08-20258.200.000 kr.82.828 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st.
2920 Charlottenlund		104 m²213 m07-08-20257.650.000 kr.73.558 kr./m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv
2920 Charlottenlund		100 m²587 m12-11-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Annettevej 3B, 1. th
2920 Charlottenlund		96 m²427 m25-11-20234.850.000 kr.50.521 kr./m²
Brannersvej 5, 1. th
2920 Charlottenlund		97 m²648 m21-08-20256.400.000 kr.65.979 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 1. 4.
2920 Charlottenlund		95 m²493 m29-06-20267.150.000 kr.75.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden