Forlevvej 5

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².1.732.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte465.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	354 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	355 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	563 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	346 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	530 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	324 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	484 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	552 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	1,2 km	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	1,2 km	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu