Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 13

Villa · 151 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.545 kr/m².11.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 66.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.782.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,76 pct. siden apr. 2010
278k4,4M8,6M12,8M16,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20103.250.000 kr.I dag · vores estimat10.782.152 kr.Markedet · 1992683.426 kr.Markedet · 1993727.216 kr.Markedet · 1994736.276 kr.Markedet · 19951.130.235 kr.Markedet · 1996503.283 kr.Markedet · 1997409.210 kr.Markedet · 19981.506.678 kr.Markedet · 19991.021.968 kr.Markedet · 20001.214.191 kr.Markedet · 20011.583.990 kr.Markedet · 20021.533.254 kr.Markedet · 20032.196.295 kr.Markedet · 20042.502.070 kr.Markedet · 20052.710.903 kr.Markedet · 20063.481.909 kr.Markedet · 20073.622.490 kr.Markedet · 20083.158.165 kr.Markedet · 20092.418.114 kr.Markedet · 20103.249.973 kr.Markedet · 20113.565.261 kr.Markedet · 20123.628.530 kr.Markedet · 20133.554.087 kr.Markedet · 20144.028.227 kr.Markedet · 20154.908.859 kr.Markedet · 20164.547.969 kr.Markedet · 20175.383.603 kr.Markedet · 20185.577.185 kr.Markedet · 20195.490.964 kr.Markedet · 20206.051.476 kr.Markedet · 20217.827.236 kr.Markedet · 20228.921.835 kr.Markedet · 20236.664.536 kr.Markedet · 20248.671.326 kr.Markedet · 20259.842.331 kr.Markedet · 202611.696.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.782.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²170 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²383 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²196 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²485 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²594 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²568 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²499 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²470 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²675 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²251 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden