Forsomhovej 1

Landejendom · 265 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 6.386 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.886 kr/m².7.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsomhovej gns: 44.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 38.434 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.299.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,91 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	1,1 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	945 m	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	998 m	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	1,3 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	938 m	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,1 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	3,9 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	2,5 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,5 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	5,0 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu