Forstalle 52, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².2.347.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.421.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,05 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 44, st. mf 6200 Aabenraa	113 m²	390 m	26-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Skovparken 44, st. th 6200 Aabenraa	109 m²	390 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	26.560 kr./m²
Store Pottergade 1, 1. 6200 Aabenraa	112 m²	907 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Ramsherred 5C 6200 Aabenraa	112 m²	954 m	14-12-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Kildespringet 4, 2. 6200 Aabenraa	115 m²	1,2 km	01-01-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Bjerggade 6A, st. 6200 Aabenraa	112 m²	1,1 km	22-08-2024	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Bag Møllen 13, st. 6200 Aabenraa	113 m²	1,2 km	01-06-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Skibbrogade 1, 1. 6200 Aabenraa	120 m²	1,0 km	13-08-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Skibbrogade 1, st. 6200 Aabenraa	120 m²	1,0 km	13-08-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Bjerggade 6B, st. tv 6200 Aabenraa	111 m²	1,1 km	11-06-2024	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu