Forstalle 80

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Øvrige asbestholdige materialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.816.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 712.950 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2021aug.Ejerskifte712.950 kr.
2018apr.Ejerskifte1.560.000 kr.
2011majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	609 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	36 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	46 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	55 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	537 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	310 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	126 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	213 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	396 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	342 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu