Forstalle 82

Villa · 230 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.054 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.324.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	304 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	533 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	48 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	604 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	194 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Stalholt 1 6200 Aabenraa	222 m²	279 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	348 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	441 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	222 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	1,1 km	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu