Forstalle 84

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.719 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2021majEjerskifte1.300.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	71 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	624 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	68 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	793 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	437 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	1,0 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	877 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	110 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Engvej 16 6200 Aabenraa	110 m²	344 m	08-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	907 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu