Forstalle 86

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.680 kr/m².2.249.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.113.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte1.665.000 kr.
2006Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	635 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	79 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	30 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	72 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	563 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	336 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	182 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	151 m²	342 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	350 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	297 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu