Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortebakken 28

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.150 kr/m².7.007.507 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.766.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jun. 2022
628k3,3M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20227.050.000 kr.I dag · vores estimat6.766.914 kr.Markedet · 1992892.107 kr.Markedet · 1993915.936 kr.Markedet · 1994969.798 kr.Markedet · 19951.023.096 kr.Markedet · 19961.359.663 kr.Markedet · 19971.313.697 kr.Markedet · 19981.287.612 kr.Markedet · 19991.231.212 kr.Markedet · 20001.697.499 kr.Markedet · 20011.659.570 kr.Markedet · 20021.309.326 kr.Markedet · 20031.669.722 kr.Markedet · 20041.604.721 kr.Markedet · 20052.355.546 kr.Markedet · 20063.074.505 kr.Markedet · 20072.600.604 kr.Markedet · 20083.253.857 kr.Markedet · 20093.154.734 kr.Markedet · 20103.020.643 kr.Markedet · 20112.898.255 kr.Markedet · 20122.620.062 kr.Markedet · 20134.000.311 kr.Markedet · 20143.046.023 kr.Markedet · 20154.031.895 kr.Markedet · 20163.175.743 kr.Markedet · 20173.544.458 kr.Markedet · 20184.191.930 kr.Markedet · 20193.835.200 kr.Markedet · 20204.876.908 kr.Markedet · 20215.315.136 kr.Markedet · 20224.927.386 kr.Markedet · 20235.441.049 kr.Markedet · 20244.895.379 kr.Markedet · 20255.640.000 kr.Markedet · 20266.257.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.766.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²361 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²51 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²269 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²97 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²415 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²381 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²168 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²513 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²355 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²658 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden