Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortebakken 40

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.428 kr/m².6.132.577 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.920.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,86 pct. siden aug. 2012
436k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.445.000 kr.I dag · vores estimat5.920.409 kr.Markedet · 1992620.046 kr.Markedet · 1993636.608 kr.Markedet · 1994674.044 kr.Markedet · 1995711.088 kr.Markedet · 1996945.014 kr.Markedet · 1997913.066 kr.Markedet · 1998894.936 kr.Markedet · 1999855.736 kr.Markedet · 20001.179.822 kr.Markedet · 20011.153.460 kr.Markedet · 2002910.028 kr.Markedet · 20031.160.516 kr.Markedet · 20041.115.338 kr.Markedet · 20051.637.188 kr.Markedet · 20062.136.890 kr.Markedet · 20071.807.512 kr.Markedet · 20082.261.546 kr.Markedet · 20092.192.652 kr.Markedet · 20102.099.454 kr.Markedet · 20112.014.390 kr.Markedet · 20121.821.036 kr.Markedet · 20132.780.358 kr.Markedet · 20142.117.094 kr.Markedet · 20152.802.310 kr.Markedet · 20162.207.254 kr.Markedet · 20172.463.524 kr.Markedet · 20182.913.540 kr.Markedet · 20192.665.600 kr.Markedet · 20203.367.084 kr.Markedet · 20213.694.208 kr.Markedet · 20223.424.708 kr.Markedet · 20233.781.722 kr.Markedet · 20243.402.462 kr.Markedet · 20253.920.000 kr.Markedet · 20264.348.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.920.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²351 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²349 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²57 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²57 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²279 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²306 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²689 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²875 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²605 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²789 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden