Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortebakken 41

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.278 kr/m².6.656.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.258.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden jan. 2026
575k3,5M6,5M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat6.258.394 kr.Markedet · 1992816.183 kr.Markedet · 1993837.984 kr.Markedet · 1994887.262 kr.Markedet · 1995936.024 kr.Markedet · 19961.243.947 kr.Markedet · 19971.201.893 kr.Markedet · 19981.178.028 kr.Markedet · 19991.126.428 kr.Markedet · 20001.553.031 kr.Markedet · 20011.518.330 kr.Markedet · 20021.197.894 kr.Markedet · 20031.527.618 kr.Markedet · 20041.468.149 kr.Markedet · 20052.155.074 kr.Markedet · 20062.812.845 kr.Markedet · 20072.379.276 kr.Markedet · 20082.976.933 kr.Markedet · 20092.886.246 kr.Markedet · 20102.763.567 kr.Markedet · 20112.651.595 kr.Markedet · 20122.397.078 kr.Markedet · 20133.659.859 kr.Markedet · 20142.786.787 kr.Markedet · 20153.688.755 kr.Markedet · 20162.905.467 kr.Markedet · 20173.242.802 kr.Markedet · 20183.835.170 kr.Markedet · 20193.508.800 kr.Markedet · 20204.461.852 kr.Markedet · 20214.862.784 kr.Markedet · 20224.508.034 kr.Markedet · 20234.977.981 kr.Markedet · 20244.478.751 kr.Markedet · 20255.160.000 kr.Markedet · 20265.724.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.258.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²392 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²399 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²109 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²549 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²515 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²525 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²529 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²845 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²686 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²882 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden