Forteledet 2

Villa · 108 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.916 kr/m².5.070.638 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForteledet gns: 54.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.797.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.797.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2009majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	110 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	166 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	179 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	573 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	573 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	613 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	746 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	676 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	713 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	674 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu