Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Forteledet 3

Rækkehus · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 312 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.374 kr/m².5.790.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.199.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,45 pct. siden apr. 2012
774k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.750.000 kr.I dag · vores estimat6.199.986 kr.Markedet · 19921.012.480 kr.Markedet · 19931.131.200 kr.Markedet · 19941.499.960 kr.Markedet · 19951.012.480 kr.Markedet · 19961.075.480 kr.Markedet · 19971.404.200 kr.Markedet · 19981.382.640 kr.Markedet · 19991.682.240 kr.Markedet · 20001.656.200 kr.Markedet · 20011.812.160 kr.Markedet · 20021.674.120 kr.Markedet · 20031.856.680 kr.Markedet · 20041.764.560 kr.Markedet · 20052.220.400 kr.Markedet · 20063.146.640 kr.Markedet · 20073.834.600 kr.Markedet · 20082.781.520 kr.Markedet · 20093.276.560 kr.Markedet · 20103.114.720 kr.Markedet · 20113.260.040 kr.Markedet · 20122.782.780 kr.Markedet · 20133.033.380 kr.Markedet · 20143.137.540 kr.Markedet · 20153.424.680 kr.Markedet · 20163.968.020 kr.Markedet · 20173.780.280 kr.Markedet · 20184.115.860 kr.Markedet · 20195.667.760 kr.Markedet · 20204.574.220 kr.Markedet · 20214.547.200 kr.Markedet · 20224.626.440 kr.Markedet · 20235.131.560 kr.Markedet · 20244.904.620 kr.Markedet · 20255.023.200 kr.Markedet · 20266.533.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.199.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²8 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67
8240 Risskov		139 m²789 m17-09-20258.200.000 kr.58.993 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²730 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²1,1 km12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²1,1 km27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²1,1 km22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²
Østre Skovvej 10E
8240 Risskov		139 m²1,2 km12-09-20245.900.000 kr.42.446 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²1,1 km23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²1,1 km19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Skodshøjen 29
8240 Risskov		135 m²1,1 km10-07-20265.715.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden