Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Forteledet 7

Rækkehus · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.623 kr/m².5.868.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.803.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,59 pct. siden aug. 1999
774k2,2M3,7M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020248. aug. 19992.025.000 kr.I dag · vores estimat5.803.391 kr.Markedet · 19921.012.480 kr.Markedet · 19931.131.200 kr.Markedet · 19941.499.960 kr.Markedet · 19951.012.480 kr.Markedet · 19961.075.480 kr.Markedet · 19971.404.200 kr.Markedet · 19981.382.640 kr.Markedet · 19991.682.240 kr.Markedet · 20001.656.200 kr.Markedet · 20011.812.160 kr.Markedet · 20021.674.120 kr.Markedet · 20031.856.680 kr.Markedet · 20041.764.560 kr.Markedet · 20052.220.400 kr.Markedet · 20063.146.640 kr.Markedet · 20073.834.600 kr.Markedet · 20082.781.520 kr.Markedet · 20093.276.560 kr.Markedet · 20103.114.720 kr.Markedet · 20113.260.040 kr.Markedet · 20122.782.780 kr.Markedet · 20133.033.380 kr.Markedet · 20143.137.540 kr.Markedet · 20153.424.680 kr.Markedet · 20163.968.020 kr.Markedet · 20173.780.280 kr.Markedet · 20184.115.860 kr.Markedet · 20195.667.760 kr.Markedet · 20204.574.220 kr.Markedet · 20214.547.200 kr.Markedet · 20224.626.440 kr.Markedet · 20235.131.560 kr.Markedet · 20244.904.620 kr.Markedet · 20255.023.200 kr.Markedet · 20266.533.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.803.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²43 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67
8240 Risskov		139 m²788 m17-09-20258.200.000 kr.58.993 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²772 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²1,1 km12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²1,2 km27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²1,1 km22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²
Østre Skovvej 10E
8240 Risskov		139 m²1,2 km12-09-20245.900.000 kr.42.446 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²1,2 km23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²1,1 km19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²1,1 km10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden