Forteledet 9

Rækkehus · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 287 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.211 kr/m².6.242.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.075.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	42 m	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	772 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67 8240 Risskov	139 m²	795 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Skodshøjen 29 8240 Risskov	135 m²	1,1 km	10-07-2026	5.715.000 kr.	42.333 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	1,1 km	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Skodshøjen 9 8240 Risskov	132 m²	1,1 km	30-10-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	1,2 km	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Skodshøjen 11 8240 Risskov	132 m²	1,1 km	04-11-2025	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Skodshøjen 13 8240 Risskov	132 m²	1,1 km	06-04-2025	4.398.000 kr.	33.318 kr./m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	1,2 km	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu