Fortevej 106

Villa · 223 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.412 kr/m².10.120.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.209.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,45 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.719.300 kr.
I dag · vores estimat: 10.209.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg2.719.300 kr.
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	270 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	226 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	530 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	504 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	546 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	546 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	659 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	798 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	697 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	697 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu