Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 112

Villa · 211 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.549 kr/m².11.190.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.876.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,05 pct. siden jan. 1994
940k5,0M9,1M13,2M17,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 19941.170.000 kr.I dag · vores estimat11.876.114 kr.Markedet · 19921.334.997 kr.Markedet · 19931.370.656 kr.Markedet · 19941.451.258 kr.Markedet · 19951.531.016 kr.Markedet · 19962.034.673 kr.Markedet · 19971.965.887 kr.Markedet · 19981.926.852 kr.Markedet · 19991.842.452 kr.Markedet · 20002.540.229 kr.Markedet · 20012.483.470 kr.Markedet · 20021.959.346 kr.Markedet · 20032.498.662 kr.Markedet · 20042.401.391 kr.Markedet · 20053.524.966 kr.Markedet · 20064.600.855 kr.Markedet · 20073.891.684 kr.Markedet · 20084.869.247 kr.Markedet · 20094.720.914 kr.Markedet · 20104.520.253 kr.Markedet · 20114.337.105 kr.Markedet · 20123.920.802 kr.Markedet · 20135.986.281 kr.Markedet · 20144.558.233 kr.Markedet · 20156.033.545 kr.Markedet · 20164.752.353 kr.Markedet · 20175.304.118 kr.Markedet · 20186.273.030 kr.Markedet · 20195.739.200 kr.Markedet · 20207.249.538 kr.Markedet · 20217.953.856 kr.Markedet · 20227.373.606 kr.Markedet · 20238.142.279 kr.Markedet · 20247.325.709 kr.Markedet · 20258.440.000 kr.Markedet · 20269.363.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
11.876.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²324 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²270 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²456 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²528 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²555 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²555 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²563 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²723 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²723 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²464 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden