Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 72

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.941 kr/m².9.077.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.603.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,47 pct. siden apr. 2017
708k3,8M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.150.000 kr.31. okt. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat9.603.977 kr.Markedet · 19921.005.993 kr.Markedet · 19931.032.864 kr.Markedet · 19941.093.602 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.533.237 kr.Markedet · 19971.481.403 kr.Markedet · 19981.451.988 kr.Markedet · 19991.388.388 kr.Markedet · 20001.914.201 kr.Markedet · 20011.871.430 kr.Markedet · 20021.476.474 kr.Markedet · 20031.882.878 kr.Markedet · 20041.809.579 kr.Markedet · 20052.656.254 kr.Markedet · 20063.466.995 kr.Markedet · 20072.932.596 kr.Markedet · 20083.669.243 kr.Markedet · 20093.557.466 kr.Markedet · 20103.406.257 kr.Markedet · 20113.268.245 kr.Markedet · 20122.954.538 kr.Markedet · 20134.510.989 kr.Markedet · 20143.434.877 kr.Markedet · 20154.546.605 kr.Markedet · 20163.581.157 kr.Markedet · 20173.996.942 kr.Markedet · 20184.727.070 kr.Markedet · 20194.324.800 kr.Markedet · 20205.462.922 kr.Markedet · 20215.993.664 kr.Markedet · 20225.556.414 kr.Markedet · 20236.135.651 kr.Markedet · 20245.520.321 kr.Markedet · 20256.360.000 kr.Markedet · 20267.055.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.603.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, familiehandel4.150.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²190 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²151 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²274 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²222 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²340 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²527 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²498 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²681 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²712 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²733 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden