Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 83

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.877 kr/m².7.624.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortevej gns: 49.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.411.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden dec. 2023
673k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20234.457.400 kr.I dag · vores estimat6.411.588 kr.Markedet · 1992955.377 kr.Markedet · 1993980.896 kr.Markedet · 19941.038.578 kr.Markedet · 19951.095.656 kr.Markedet · 19961.456.093 kr.Markedet · 19971.406.867 kr.Markedet · 19981.378.932 kr.Markedet · 19991.318.532 kr.Markedet · 20001.817.889 kr.Markedet · 20011.777.270 kr.Markedet · 20021.402.186 kr.Markedet · 20031.788.142 kr.Markedet · 20041.718.531 kr.Markedet · 20052.522.606 kr.Markedet · 20063.292.555 kr.Markedet · 20072.785.044 kr.Markedet · 20083.484.627 kr.Markedet · 20093.378.474 kr.Markedet · 20103.234.873 kr.Markedet · 20113.103.805 kr.Markedet · 20122.805.882 kr.Markedet · 20134.284.021 kr.Markedet · 20143.262.053 kr.Markedet · 20154.317.845 kr.Markedet · 20163.400.973 kr.Markedet · 20173.795.838 kr.Markedet · 20184.489.230 kr.Markedet · 20194.107.200 kr.Markedet · 20205.222.788 kr.Markedet · 20215.692.096 kr.Markedet · 20225.276.846 kr.Markedet · 20235.826.939 kr.Markedet · 20245.242.569 kr.Markedet · 20256.040.000 kr.Markedet · 20266.700.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg
4.457.400 kr.
I dag · vores estimat
6.411.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.457.400 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²191 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²203 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²165 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²342 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²574 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²240 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²618 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²522 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²579 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²481 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden