Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 93

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.739 kr/m².7.461.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.589.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,83 pct. siden aug. 2019
722k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.589.185 kr.Markedet · 19921.024.974 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.562.166 kr.Markedet · 19971.509.354 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.918.404 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20072.987.928 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.632.390 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.816.260 kr.Markedet · 20194.406.400 kr.Markedet · 20205.565.996 kr.Markedet · 20216.106.752 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.251.418 kr.Markedet · 20245.624.478 kr.Markedet · 20256.480.000 kr.Markedet · 20267.189.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.589.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²103 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²165 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²440 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²266 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²103 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²265 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²563 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²423 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²523 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²670 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden