Fortevej 97A

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.245 kr/m².10.411.500 kr.
2Vores vurdering10.557.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,16 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.557.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20163.350.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	86 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	200 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	439 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	251 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	481 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	591 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	185 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	615 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	463 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	575 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu