Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 99A

Villa · 181 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.290 kr/m².10.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortevej gns: 49.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.662.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden feb. 2026
806k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat9.662.700 kr.Markedet · 19921.145.187 kr.Markedet · 19931.175.776 kr.Markedet · 19941.244.918 kr.Markedet · 19951.313.336 kr.Markedet · 19961.745.383 kr.Markedet · 19971.686.377 kr.Markedet · 19981.652.892 kr.Markedet · 19991.580.492 kr.Markedet · 20002.179.059 kr.Markedet · 20012.130.370 kr.Markedet · 20021.680.766 kr.Markedet · 20032.143.402 kr.Markedet · 20042.059.961 kr.Markedet · 20053.023.786 kr.Markedet · 20063.946.705 kr.Markedet · 20073.338.364 kr.Markedet · 20084.176.937 kr.Markedet · 20094.049.694 kr.Markedet · 20103.877.563 kr.Markedet · 20113.720.455 kr.Markedet · 20123.363.342 kr.Markedet · 20135.135.151 kr.Markedet · 20143.910.143 kr.Markedet · 20155.175.695 kr.Markedet · 20164.076.663 kr.Markedet · 20174.549.978 kr.Markedet · 20185.381.130 kr.Markedet · 20194.923.200 kr.Markedet · 20206.260.428 kr.Markedet · 20216.822.976 kr.Markedet · 20226.325.226 kr.Markedet · 20236.984.609 kr.Markedet · 20246.284.139 kr.Markedet · 20257.240.000 kr.Markedet · 20268.032.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.662.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²435 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²541 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²501 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²370 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²422 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²599 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²209 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²408 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²462 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²651 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden