Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Fortgård Alle 43

Villa · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.272 kr/m².6.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.272.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden jul. 2021
815k3,4M5,9M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.700.000 kr.I dag · vores estimat7.272.476 kr.Markedet · 19921.256.222 kr.Markedet · 1993814.629 kr.Markedet · 19941.173.524 kr.Markedet · 19951.171.376 kr.Markedet · 19961.190.887 kr.Markedet · 19971.432.537 kr.Markedet · 19981.880.216 kr.Markedet · 19991.980.635 kr.Markedet · 20002.285.293 kr.Markedet · 20012.363.874 kr.Markedet · 20022.375.330 kr.Markedet · 20032.196.151 kr.Markedet · 20042.528.733 kr.Markedet · 20052.904.991 kr.Markedet · 20063.642.471 kr.Markedet · 20074.231.739 kr.Markedet · 20084.212.586 kr.Markedet · 20092.930.588 kr.Markedet · 20102.827.305 kr.Markedet · 20113.113.168 kr.Markedet · 20122.624.677 kr.Markedet · 20132.831.601 kr.Markedet · 20143.409.592 kr.Markedet · 20153.988.299 kr.Markedet · 20164.901.557 kr.Markedet · 20174.622.138 kr.Markedet · 20184.669.573 kr.Markedet · 20194.948.813 kr.Markedet · 20205.171.668 kr.Markedet · 20216.196.085 kr.Markedet · 20226.682.786 kr.Markedet · 20235.611.471 kr.Markedet · 20246.258.198 kr.Markedet · 20256.796.630 kr.Markedet · 20267.059.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.272.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²108 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²
Fortgård Alle 32
2770 Kastrup		231 m²137 m15-11-20235.700.000 kr.24.675 kr./m²
Fortgård Alle 52
2770 Kastrup		100 m²75 m23-10-20247.495.000 kr.74.950 kr./m²
Kastrupvej 236
2770 Kastrup		178 m²203 m29-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Cypres Alle 3
2770 Kastrup		171 m²438 m07-03-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Otto Liebes Alle 13
2770 Kastrup		173 m²557 m01-07-20259.050.000 kr.52.312 kr./m²
Nordmarksvej 52
2770 Kastrup		170 m²498 m02-07-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²161 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Skovmarken 11
2770 Kastrup		180 m²1,0 km19-06-20268.050.000 kr.44.722 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²90 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden