Prisvurdering · 2770 Kastrup

Wilhelm Hansens Alle 5

Rækkehus · 73 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.342 kr/m².4.407.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (84863 vs 45047 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.087.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.817.541 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,11 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	106 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Stjernebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	1,5 km	22-02-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	1,6 km	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	1,7 km	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Ekkodal 9 2770 Kastrup	86 m²	862 m	25-09-2024	4.950.000 kr.	57.558 kr./m²
Majdal 24 2770 Kastrup	86 m²	931 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Stendal 8 2770 Kastrup	86 m²	954 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	49.942 kr./m²
Stendal 10 2770 Kastrup	86 m²	955 m	17-03-2025	4.495.000 kr.	52.267 kr./m²
Stendal 20 2770 Kastrup	86 m²	964 m	30-04-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Borgdal 20 2770 Kastrup	86 m²	995 m	12-08-2025	5.200.000 kr.	60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu