Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Fortgård Alle 52

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.676 kr/m².5.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.192.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden apr. 2023
455k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.700.000 kr.30. apr. 20257.495.000 kr.I dag · vores estimat6.192.601 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993455.100 kr.Markedet · 1994655.600 kr.Markedet · 1995654.400 kr.Markedet · 1996665.300 kr.Markedet · 1997791.500 kr.Markedet · 19981.050.400 kr.Markedet · 19991.106.500 kr.Markedet · 20001.276.700 kr.Markedet · 20011.320.600 kr.Markedet · 20021.327.000 kr.Markedet · 20031.226.900 kr.Markedet · 20041.412.700 kr.Markedet · 20051.622.900 kr.Markedet · 20062.034.900 kr.Markedet · 20072.364.100 kr.Markedet · 20082.353.400 kr.Markedet · 20091.637.200 kr.Markedet · 20101.579.500 kr.Markedet · 20111.739.200 kr.Markedet · 20121.466.300 kr.Markedet · 20131.581.900 kr.Markedet · 20141.904.800 kr.Markedet · 20152.228.100 kr.Markedet · 20162.738.300 kr.Markedet · 20172.582.200 kr.Markedet · 20182.578.700 kr.Markedet · 20192.764.700 kr.Markedet · 20202.889.200 kr.Markedet · 20213.461.500 kr.Markedet · 20223.733.400 kr.Markedet · 20233.134.900 kr.Markedet · 20243.496.200 kr.Markedet · 20253.797.000 kr.Markedet · 20263.944.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.192.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²169 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²
Nordrehøj Alle 15
2770 Kastrup		98 m²149 m30-09-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²281 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²438 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²421 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Thuja Alle 17
2770 Kastrup		109 m²154 m09-11-20234.825.000 kr.44.266 kr./m²
Bøgevang 9
2770 Kastrup		104 m²641 m24-06-20265.750.000 kr.55.288 kr./m²
Birkevang 2B
2770 Kastrup		96 m²671 m17-01-20266.500.000 kr.67.708 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²993 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Randkløve Alle 95
2770 Kastrup		104 m²676 m11-12-20245.500.000 kr.52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden