Fortgrunden 28

Rækkehus · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.359 kr/m².5.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortgrunden gns: 51.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.410.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,58 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	59 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	65 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	42 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	47 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	392 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	385 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	335 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34C 2880 Bagsværd	94 m²	392 m	25-02-2026	5.495.000 kr.	58.457 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	349 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	115 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu