Fortuna Alle 54

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.502 kr/m².1.914.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.006.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	424 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	37 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	44 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	32 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	205 m	30-06-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	205 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	231 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	260 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	416 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	385 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu