Fortunfortvej 2A

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.200 kr/m².8.426.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.356.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.827.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.356.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.827.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	204 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	109 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	763 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	752 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	924 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	1,0 km	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	244 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	1,0 km	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	792 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	982 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu