Fosforitvej 17, Arnager, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².1.470.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fosforitvej 13, Arnager 3700 Rønne	54 m²	45 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	133 m	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	218 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Arnagervej 26, Arnager 3700 Rønne	56 m²	486 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	3,4 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	3,7 km	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Stampen Vej 11 3, Nylars 3700 Rønne	45 m²	3,1 km	12-06-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Vibegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	49 m²	4,8 km	21-07-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	3,5 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 5 11, Rønne 3700 Rønne	38 m²	3,4 km	20-10-2025	1.371.000 kr.	36.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu