Fosforitvej 21, Arnager

Fritidshus · 90 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².1.821.400 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering2.008.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte800.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	181 m	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	258 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Fosforitvej 17, Arnager 3700 Rønne	54 m²	49 m	18-07-2024	970.000 kr.	17.963 kr./m²
Fosforitvej 13, Arnager 3700 Rønne	54 m²	93 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	3,1 km	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	3,1 km	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Arnagervej 26, Arnager 3700 Rønne	56 m²	529 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	3,4 km	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	3,1 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	3,5 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu