Fosforitvej 3, Arnager

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.739 kr/m² × 203 m².2.992.017 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.748.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,61 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1979 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1979jun.Ejerskifte250.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	26 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	265 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	265 m	29-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Arnagervej 18, Arnager 3700 Rønne	223 m²	245 m	08-10-2025	3.395.000 kr.	15.224 kr./m²
Brobakken 18, Arnager 3700 Rønne	236 m²	228 m	28-08-2024	3.300.000 kr.	13.983 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	88 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager 3700 Rønne	140 m²	211 m	09-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager 3700 Rønne	140 m²	330 m	25-04-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	312 m	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	130 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu