Fosforitvej 56, Arnager, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.281 kr/m².2.095.040 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering2.601.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	211 m	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	263 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	3,2 km	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	3,4 km	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 2 30, Rønne 3700 Rønne	150 m²	3,9 km	21-12-2025	2.746.400 kr.	18.309 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	3,2 km	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	3,2 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	3,6 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	3,9 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,5 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu