Fossgårdsvej 2, 2720 Vanløse — Rækkehus · 142 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.196 kr/m².7.410.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.618.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	209 m	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	379 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	784 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	469 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	780 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	1,3 km	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	989 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	73 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	89 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	1,0 km	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu