Fr Schradersvej 1A

Fritidshus · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 6.802 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 6802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².4.843.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.861.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,32 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.861.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	84 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	74 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	335 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	858 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,2 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,7 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	297 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	941 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	182 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	825 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu