Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 9

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.858 kr/m².9.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Vores vurdering11.867.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden feb. 2021
817k3,7M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.000.000 kr.11. dec. 202310.150.000 kr.I dag · vores estimat11.867.907 kr.Markedet · 19921.131.680 kr.Markedet · 19931.021.600 kr.Markedet · 1994817.440 kr.Markedet · 19951.275.520 kr.Markedet · 19961.430.080 kr.Markedet · 19971.074.400 kr.Markedet · 19982.367.360 kr.Markedet · 19992.175.520 kr.Markedet · 20002.420.640 kr.Markedet · 20012.520.000 kr.Markedet · 20022.470.560 kr.Markedet · 20032.922.880 kr.Markedet · 20043.152.480 kr.Markedet · 20053.499.200 kr.Markedet · 20063.962.560 kr.Markedet · 20075.388.480 kr.Markedet · 20083.468.480 kr.Markedet · 20094.300.800 kr.Markedet · 20105.664.800 kr.Markedet · 20114.155.040 kr.Markedet · 20123.927.200 kr.Markedet · 20132.991.520 kr.Markedet · 20143.653.440 kr.Markedet · 20155.069.120 kr.Markedet · 20164.930.080 kr.Markedet · 20176.958.880 kr.Markedet · 20187.692.800 kr.Markedet · 20196.991.520 kr.Markedet · 20206.486.880 kr.Markedet · 20219.375.040 kr.Markedet · 202210.683.520 kr.Markedet · 20238.400.000 kr.Markedet · 202410.500.000 kr.Markedet · 202511.785.920 kr.Markedet · 202610.806.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.867.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²258 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²56 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²237 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²115 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²159 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²193 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²492 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²461 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²566 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²697 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden