Fragariavej 11

Rækkehus · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 569 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 569 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.893 kr/m².10.312.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 50.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.102.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,56 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.212.800 kr.
I dag · vores estimat: 9.102.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.212.800 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	51 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	55 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	43 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	406 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	1,3 km	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,4 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	933 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	302 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	305 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	305 m	23-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu