Fragariavej 6

Rækkehus · 196 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.388 kr/m².12.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 50.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.995.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.995.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.875.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	48 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	51 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	358 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,4 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	298 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,6 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,6 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,6 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	1,0 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	1,3 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu