Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fragariavej 8

Rækkehus · 229 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.368 kr/m².13.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 50.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.643.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,14 pct. siden feb. 2018
1,5M6,2M10,9M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20186.925.000 kr.I dag · vores estimat11.643.569 kr.Markedet · 19921.820.550 kr.Markedet · 19931.773.605 kr.Markedet · 19941.751.621 kr.Markedet · 19952.671.056 kr.Markedet · 19962.369.005 kr.Markedet · 19972.911.048 kr.Markedet · 19984.045.056 kr.Markedet · 19994.519.773 kr.Markedet · 20004.186.120 kr.Markedet · 20014.174.441 kr.Markedet · 20023.712.777 kr.Markedet · 20034.532.368 kr.Markedet · 20044.814.267 kr.Markedet · 20056.258.570 kr.Markedet · 20067.633.257 kr.Markedet · 20079.380.298 kr.Markedet · 20087.221.286 kr.Markedet · 200911.995.249 kr.Markedet · 20108.568.722 kr.Markedet · 201112.247.378 kr.Markedet · 20127.633.257 kr.Markedet · 20137.262.506 kr.Markedet · 20148.600.324 kr.Markedet · 20159.136.413 kr.Markedet · 201610.754.527 kr.Markedet · 201710.855.058 kr.Markedet · 20189.830.970 kr.Markedet · 201912.949.492 kr.Markedet · 202011.252.831 kr.Markedet · 202113.898.468 kr.Markedet · 202214.199.603 kr.Markedet · 202317.173.626 kr.Markedet · 202416.522.121 kr.Markedet · 202514.782.408 kr.Markedet · 202614.165.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
11.643.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²55 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²17 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²60 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Havsgårdsvej 19
2900 Hellerup		231 m²290 m03-07-202513.500.000 kr.58.442 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²466 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv
2900 Hellerup		221 m²1,0 km30-07-202518.100.000 kr.81.900 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²1,2 km18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C
2900 Hellerup		216 m²1,3 km21-06-202518.100.000 kr.83.796 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²359 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²1,7 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden