Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fragariavej 9

Rækkehus · 179 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 569 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
569 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.509.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.893 kr/m².10.312.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 50.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.033.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,97 pct. siden jun. 2015
1,2M4,9M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20155.755.000 kr.I dag · vores estimat9.033.562 kr.Markedet · 19921.423.050 kr.Markedet · 19931.386.355 kr.Markedet · 19941.369.171 kr.Markedet · 19952.087.856 kr.Markedet · 19961.851.755 kr.Markedet · 19972.275.448 kr.Markedet · 19983.161.856 kr.Markedet · 19993.532.923 kr.Markedet · 20003.272.120 kr.Markedet · 20013.262.991 kr.Markedet · 20022.902.127 kr.Markedet · 20033.542.768 kr.Markedet · 20043.763.117 kr.Markedet · 20054.892.070 kr.Markedet · 20065.966.607 kr.Markedet · 20077.332.198 kr.Markedet · 20085.644.586 kr.Markedet · 20099.376.199 kr.Markedet · 20106.697.822 kr.Markedet · 20119.573.278 kr.Markedet · 20125.966.607 kr.Markedet · 20135.676.806 kr.Markedet · 20146.722.524 kr.Markedet · 20157.141.563 kr.Markedet · 20168.406.377 kr.Markedet · 20178.484.958 kr.Markedet · 20187.684.470 kr.Markedet · 201910.122.092 kr.Markedet · 20208.795.881 kr.Markedet · 202110.863.868 kr.Markedet · 202211.099.253 kr.Markedet · 202313.423.926 kr.Markedet · 202412.914.671 kr.Markedet · 202511.554.808 kr.Markedet · 202611.072.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
5.755.000 kr.
I dag · vores estimat
9.033.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²34 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²48 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²25 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²404 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²935 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²
Egebjerg Alle 11B
2900 Hellerup		195 m²1,3 km19-05-202611.650.000 kr.59.744 kr./m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²1,4 km27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²308 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²310 m31-08-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²310 m23-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden