Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Framlev Korsvej 27

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
808 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.794 kr/m².3.333.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.973.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden aug. 2025
179k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat2.973.123 kr.Markedet · 1992195.672 kr.Markedet · 1993633.392 kr.Markedet · 1994623.596 kr.Markedet · 1995712.008 kr.Markedet · 1996420.112 kr.Markedet · 1997526.380 kr.Markedet · 1998603.136 kr.Markedet · 1999741.768 kr.Markedet · 2000924.668 kr.Markedet · 2001651.248 kr.Markedet · 2002804.388 kr.Markedet · 20031.062.804 kr.Markedet · 20041.249.796 kr.Markedet · 20051.182.836 kr.Markedet · 20061.757.576 kr.Markedet · 20071.637.544 kr.Markedet · 20081.134.476 kr.Markedet · 20091.109.180 kr.Markedet · 20101.958.828 kr.Markedet · 20111.312.540 kr.Markedet · 20121.476.220 kr.Markedet · 2013805.380 kr.Markedet · 20141.877.236 kr.Markedet · 20151.310.556 kr.Markedet · 20161.351.228 kr.Markedet · 20171.884.676 kr.Markedet · 20182.073.032 kr.Markedet · 20192.017.356 kr.Markedet · 20202.157.972 kr.Markedet · 20212.476.404 kr.Markedet · 20222.676.912 kr.Markedet · 20232.464.872 kr.Markedet · 20242.568.412 kr.Markedet · 20252.380.800 kr.Markedet · 20263.075.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.973.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Framlev Korsvej 6
8462 Harlev J		154 m²369 m29-02-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 29
8462 Harlev J		166 m²26 m08-10-20266.750.000 kr.40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29
8462 Harlev J		166 m²26 m20-08-20256.750.000 kr.40.663 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²376 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²586 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²658 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²1,0 km04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²813 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²703 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²662 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden