Framlev Korsvej 29

Villa · 166 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 36.467 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 36467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.961 kr/m².2.913.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²+31,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.263.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
15. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1991Bygget
1990feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	393 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	26 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	423 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Framlevvej 23A, Framlev 8462 Harlev J	169 m²	485 m	25-07-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	442 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	510 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	834 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	854 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	720 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	772 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu