Framlev Korsvej 5A

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.561 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2561 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.182 kr/m².3.714.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+32,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.597.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,52 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	428 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	428 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	96 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	402 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	230 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	503 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	553 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	496 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	397 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	393 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu