Framlevvej 12, Framlev

Landejendom · 300 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 37.123 m², 6 værelser, opført i 1855, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 37123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.741 kr/m².12.296.062 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.542.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (landejendom)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.542.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Mosevej 1 8462 Harlev J	234 m²	619 m	09-01-2024	10.295.625 kr.	43.998 kr./m²
Gammel Mosevej 1A 8462 Harlev J	232 m²	1,2 km	21-04-2024	43.120.750 kr.	185.865 kr./m²
Kirkesvinget 3, Framlev 8462 Harlev J	416 m²	269 m	17-11-2023	4.250.000 kr.	10.216 kr./m²
Tandrupvej 12, Hørslev 8462 Harlev J	167 m²	1,7 km	31-08-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Brydehøjvej 28 8462 Harlev J	228 m²	4,0 km	30-06-2026	12.400.000 kr.	54.386 kr./m²
Skibbyvej 67, Skibby 8462 Harlev J	170 m²	2,8 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu