Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Frankerupvej 28

Landejendom · 110 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 39.776 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
39776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.409 kr/m².3.466.770 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrankerupvej gns: 21.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)39776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.717.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden jun. 2021
106k11,0M21,9M32,8M43,7M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat2.717.045 kr.Markedet · 1992619.520 kr.Markedet · 1993464.420 kr.Markedet · 19941.034.880 kr.Markedet · 1995894.080 kr.Markedet · 19961.531.970 kr.Markedet · 1997959.090 kr.Markedet · 19982.452.340 kr.Markedet · 19991.104.730 kr.Markedet · 2000479.600 kr.Markedet · 2001524.810 kr.Markedet · 20021.481.370 kr.Markedet · 2003309.760 kr.Markedet · 2004932.030 kr.Markedet · 20051.337.820 kr.Markedet · 20061.441.220 kr.Markedet · 20071.168.640 kr.Markedet · 20081.242.670 kr.Markedet · 20091.403.160 kr.Markedet · 20101.109.240 kr.Markedet · 20111.472.130 kr.Markedet · 2012896.720 kr.Markedet · 20132.767.710 kr.Markedet · 20141.537.910 kr.Markedet · 2015860.970 kr.Markedet · 20161.008.590 kr.Markedet · 20171.294.480 kr.Markedet · 2018862.290 kr.Markedet · 20191.692.900 kr.Markedet · 20201.505.570 kr.Markedet · 20211.216.380 kr.Markedet · 2022941.710 kr.Markedet · 20231.750.100 kr.Markedet · 202417.567.550 kr.Markedet · 20251.938.640 kr.Markedet · 20261.639.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²172 m18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²896 m29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,3 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,2 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²2,9 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,2 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²5,2 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²1,7 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²5,9 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²5,0 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden