Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Fraugde-Kærby-Vej 161, Fraugdekærby

Villa · 201 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.108 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
4108 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 201 m².3.274.290 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.380.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden sep. 2017
291k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.950.000 kr.I dag · vores estimat2.380.721 kr.Markedet · 1992835.356 kr.Markedet · 1993984.297 kr.Markedet · 19941.067.712 kr.Markedet · 19951.103.289 kr.Markedet · 19961.219.668 kr.Markedet · 19971.157.157 kr.Markedet · 19981.779.453 kr.Markedet · 19991.630.512 kr.Markedet · 20001.627.095 kr.Markedet · 20011.724.379 kr.Markedet · 20021.848.195 kr.Markedet · 2003969.021 kr.Markedet · 20041.483.581 kr.Markedet · 20051.475.139 kr.Markedet · 20062.415.819 kr.Markedet · 20072.904.450 kr.Markedet · 20081.893.621 kr.Markedet · 20091.995.126 kr.Markedet · 20101.301.676 kr.Markedet · 20112.238.336 kr.Markedet · 20123.207.357 kr.Markedet · 20132.374.815 kr.Markedet · 20143.257.004 kr.Markedet · 20152.721.741 kr.Markedet · 20162.339.037 kr.Markedet · 20172.368.986 kr.Markedet · 20182.759.529 kr.Markedet · 20193.081.933 kr.Markedet · 20203.132.384 kr.Markedet · 20212.781.036 kr.Markedet · 20224.034.673 kr.Markedet · 20233.578.403 kr.Markedet · 20243.605.337 kr.Markedet · 20253.531.972 kr.Markedet · 20263.808.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.380.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		202 m²294 m01-06-20262.200.000 kr.10.891 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		189 m²227 m02-12-20252.825.000 kr.14.947 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		145 m²158 m21-01-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²256 m29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		117 m²400 m30-01-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		110 m²513 m25-05-20262.100.000 kr.19.091 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²2,2 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²2,2 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²2,3 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde
5220 Odense SØ		185 m²2,3 km16-02-20253.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden