Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Fraugde-Kærby-Vej 166, Fraugdekærby

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.031 m², 8 værelser, opført i 2016, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2016
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
7031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 200 m².3.258.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.893.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+726,81 pct. siden apr. 2013
290k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202424. apr. 2013700.000 kr.28. feb. 2014350.000 kr.11. maj 2014350.000 kr.I dag · vores estimat2.893.845 kr.Markedet · 1992831.200 kr.Markedet · 1993979.400 kr.Markedet · 19941.062.400 kr.Markedet · 19951.097.800 kr.Markedet · 19961.213.600 kr.Markedet · 19971.151.400 kr.Markedet · 19981.770.600 kr.Markedet · 19991.622.400 kr.Markedet · 20001.619.000 kr.Markedet · 20011.715.800 kr.Markedet · 20021.839.000 kr.Markedet · 2003964.200 kr.Markedet · 20041.476.200 kr.Markedet · 20051.467.800 kr.Markedet · 20062.403.800 kr.Markedet · 20072.890.000 kr.Markedet · 20081.884.200 kr.Markedet · 20091.985.200 kr.Markedet · 20101.295.200 kr.Markedet · 20112.227.200 kr.Markedet · 20123.191.400 kr.Markedet · 20132.363.000 kr.Markedet · 20143.240.800 kr.Markedet · 20152.708.200 kr.Markedet · 20162.327.400 kr.Markedet · 20172.357.200 kr.Markedet · 20182.745.800 kr.Markedet · 20193.066.600 kr.Markedet · 20203.116.800 kr.Markedet · 20212.767.200 kr.Markedet · 20224.014.600 kr.Markedet · 20233.560.600 kr.Markedet · 20243.587.400 kr.Markedet · 20253.514.400 kr.Markedet · 20263.790.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2013 · Alm. Salg
700.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg
350.000 kr.
11. maj 2014 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016Bygget
  • 2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016350.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016350.000 kr.
  • 2013apr.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016700.000 kr.
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		202 m²118 m01-06-20262.200.000 kr.10.891 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		189 m²45 m02-12-20252.825.000 kr.14.947 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		145 m²338 m21-01-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²67 m29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		117 m²583 m30-01-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		110 m²308 m25-05-20262.100.000 kr.19.091 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²2,0 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²2,4 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²2,2 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde
5220 Odense SØ		185 m²2,2 km16-02-20253.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden